HĐND tỉnh Đắk Lắk quy định cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk

Nhằm tạo điều kiện thu hút các nguồn lực xã hội tham gia phát triển nhà ở xã hội, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và lực lượng vũ trang nhân dân, tại Kỳ họp Chuyên đề lần thứ Hai, Hội đồng nhân dân tỉnh Đắk Lắk khóa XI, ngày 06/8/2026 đã xem xét, thông qua Nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không bằng vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

Nghị quyết quy định kinh phí hỗ trợ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật được xem xét sau khi chủ đầu tư đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng, tổ chức nghiệm thu, kiểm toán, quyết toán và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, xác nhận giá trị thực hiện. Các khoản hỗ trợ của Nhà nước không được tính vào giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội; đồng thời, không hỗ trợ đối với phần chi phí đã được ngân sách nhà nước hoặc nguồn vốn hợp pháp khác hỗ trợ, nhằm bảo đảm việc sử dụng ngân sách đúng mục đích, công khai, minh bạch và không trùng lặp chính sách.

Về cơ chế hỗ trợ, chủ đầu tư được hỗ trợ tương đương 50% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, nhưng không quá 05 tỷ đồng đối với mỗi dự án. Các hạng mục được xem xét hỗ trợ gồm: hệ thống giao thông; hệ thống cung cấp năng lượng; hệ thống chiếu sáng công cộng; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống cấp nước; hệ thống thoát nước và xử lý nước thải; hệ thống quản lý chất thải rắn và hệ thống vệ sinh công cộng.

Nghị quyết không hỗ trợ chi phí đầu tư xây dựng hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà; chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc phần diện tích được đầu tư để kinh doanh hoặc thuộc diện phải bàn giao cho nhà nước quản lý. Quy định này nhằm bảo đảm nguồn kinh phí hỗ trợ tập trung vào các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ chung cho dự án, trực tiếp góp phần giảm bớt chi phí đầu tư và tạo động lực cho các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Căn cứ vào kết quả kiểm tra về sự phù hợp đối với việc xác định giá trị thực hiện của chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, bố trí kinh phí hỗ trợ chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh theo quy định. Việc thanh toán, quyết toán kinh phí hỗ trợ được thực hiện theo pháp luật về ngân sách nhà nước và các quy định pháp luật có liên quan. Nguồn kinh phí thực hiện chính sách được bố trí từ ngân sách tỉnh và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Nghị quyết giao Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức triển khai thực hiện và báo cáo kết quả tại các kỳ họp của Hội đồng nhân dân tỉnh; Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh, Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh thực hiện giám sát theo chức năng, nhiệm vụ.

Nghị quyết có hiệu lực thi hành kể từ ngày 17/8/2026. Việc ban hành Nghị quyết sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn về chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, tăng tính hấp dẫn của các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; từng bước gia tăng nguồn cung nhà ở có giá phù hợp, nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở của các đối tượng thụ hưởng và góp phần thực hiện hiệu quả chính sách an sinh xã hội trên địa bàn tỉnh.

Ngọc Trâm