Đắk Lắk đặt mục tiêu phát triển 3.900 căn nhà ở xã hội trong năm 2026

Phát triển nhà ở xã hội được tỉnh Đắk Lắk xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp, công nhân, người lao động,... Tuy nhiên, kết quả thực hiện trong 6 tháng đầu năm mới đạt 34,6% kế hoạch, đòi hỏi tỉnh phải tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn về quy hoạch, đất đai, giải phóng mặt bằng và thủ tục đầu tư trong những tháng còn lại của năm.

Mục tiêu lớn trong giai đoạn phát triển mới

Thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp”, giai đoạn 2026–2030, tỉnh Đắk Lắk được Chính phủ giao hoàn thành 35.750 căn nhà ở xã hội. Riêng năm 2026, mục tiêu đặt ra là phát triển 3.900 căn.

Đây là chỉ tiêu có ý nghĩa quan trọng trong bối cảnh tỉnh đang đẩy mạnh phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ, hình thành các khu kinh tế, khu công nghiệp và trung tâm hành chính mới. Việc tạo lập nguồn nhà ở có giá phù hợp không chỉ giải quyết nhu cầu chỗ ở mà còn góp phần ổn định lực lượng lao động, nâng cao chất lượng đời sống và tạo điều kiện thu hút nguồn nhân lực phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

Sáu tháng đầu năm đạt 34,6% kế hoạch

Số căn nhà ở xã hội hoàn thành và khởi công xây dựng trong 6 tháng đầu năm đạt 1.348 căn, bằng 34,6% kế hoạch năm 2026. Như vậy, để hoàn thành mục tiêu 3.900 căn, khối lượng cần tiếp tục triển khai trong thời gian còn lại của năm là rất lớn. Qua rà soát 12 nhóm chỉ tiêu kinh tế – xã hội chủ yếu, phát triển nhà ở xã hội là một trong các nhóm chỉ tiêu chưa đạt tiến độ kế hoạch. Kết quả này cho thấy phát triển nhà ở xã hội cần được đặt trong tổng thể nhiệm vụ thúc đẩy đầu tư, xây dựng và bảo đảm an sinh xã hội của tỉnh trong 6 tháng cuối năm.

Hiện nay, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện Dự án nhà ở xã hội tại khu phố Phước Hậu, phường Bình Kiến; điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú, phường Tuy Hòa; đồng thời triển khai điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đắk Lắk giai đoạn 2021–2030. Tỉnh cũng đang nghiên cứu áp dụng cơ chế “luồng xanh” đối với thủ tục hành chính của các dự án nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công nhằm rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.

Khó khăn tập trung ở quy hoạch, đất đai và thủ tục đầu tư

Tiến độ thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội còn thấp chủ yếu do một số dự án gặp vướng mắc về thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch, bồi thường, giải phóng mặt bằng, lựa chọn nhà đầu tư, cấp phép xây dựng và khả năng tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi. Bên cạnh đó, tiến độ triển khai của một số chủ đầu tư chưa đáp ứng yêu cầu. Thực tế triển khai cho thấy, một số dự án chưa thể thực hiện do quy hoạch chưa được điều chỉnh sang chức năng đất ở xã hội; một số khu đất chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc chưa có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Những vướng mắc này nếu không được giải quyết theo từng dự án, gắn với cơ quan chịu trách nhiệm và thời hạn hoàn thành cụ thể, sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến mục tiêu của năm 2026.

Sau khi hợp nhất không gian phát triển của tỉnh, nhu cầu nhà ở xã hội giữa khu vực phía Đông và phía Tây cũng có sự khác biệt. Việc xác định nhu cầu cần gắn với phân bố dân cư, khu công nghiệp, trung tâm hành chính, cơ sở đào tạo, bệnh viện và định hướng phát triển đô thị, tránh xảy ra tình trạng thừa cục bộ ở khu vực này nhưng lại thiếu nguồn cung tại khu vực khác.

Xây dựng kịch bản thực hiện khoảng 3.921 căn

Để hoàn thành ở mức cao nhất chỉ tiêu năm 2026, tỉnh đã thống nhất kịch bản triển khai khoảng 3.921 căn nhà ở xã hội. Kịch bản bao gồm các căn dự kiến hoàn thành, bàn giao; các căn đủ điều kiện mở bán thuộc dự án đã giao chủ đầu tư; và các dự án đang lựa chọn nhà đầu tư, có khả năng triển khai trong năm.

Các dự án được tập trung theo dõi, đôn đốc gồm: Nhà Ký túc xá Khoa Y tại đường Đặng Trần Côn, phường Buôn Ma Thuột; Khu phức hợp nhà ở thông minh kết hợp trung tâm thương mại tại số 161 Nguyễn Chí Thanh, phường Tân An; Khu nhà ở xã hội An Phú, phường Bình Kiến; Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú, phường Tuy Hòa; Khu nhà ở xã hội khu phố Phước Hậu, phường Bình Kiến; Nhà ở xã hội Khu dân cư Km4–5, phường Tân An; dự án dành cho cán bộ, chiến sĩ Công an tỉnh tại phường Thành Nhất; dự án tại khu đất số 241–249 Nguyễn Tất Thành, phường Tuy Hòa và dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng vũ trang Quân đội.

Áp dụng cơ chế “luồng xanh” để rút ngắn thời gian

Một trong những giải pháp trọng tâm là áp dụng cơ chế “luồng xanh” đối với toàn bộ thủ tục hành chính liên quan đến nhà ở xã hội, qua đó rút ngắn thời gian giải quyết nhưng vẫn bảo đảm đúng quy định pháp luật.

Cùng với cải cách thủ tục, tỉnh yêu cầu tập trung hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bàn giao mặt bằng sạch; rà soát, điều chỉnh quy hoạch; chuẩn bị quỹ đất; hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và lựa chọn chủ đầu tư có đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm. Các dự án kéo dài, chậm đưa đất vào sử dụng cần được rà soát, xử lý theo quy định để tránh lãng phí nguồn lực đất đai.

Bảo đảm nhà ở xã hội đến đúng đối tượng

Bên cạnh yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, việc phát triển nhà ở xã hội cần gắn với chất lượng công trình, hạ tầng giao thông, trường học, y tế, không gian sinh hoạt cộng đồng và khả năng tiếp cận việc làm. Nhà ở xã hội không chỉ là những căn hộ có giá thấp hơn nhà ở thương mại mà phải là nơi ở an toàn, ổn định và phù hợp với nhu cầu lâu dài của người dân. Quá trình tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ mua, thuê hoặc thuê mua phải được công khai, minh bạch, bảo đảm đúng đối tượng và điều kiện theo quy định; đồng thời ngăn ngừa tình trạng kê khai không trung thực, môi giới trái phép, mua bán suất hoặc lợi dụng chính sách để trục lợi.

Hoàn thành mục tiêu 3.900 căn nhà ở xã hội trong năm 2026 là nhiệm vụ nhiều thách thức. Tuy nhiên, nếu các điểm nghẽn về quy hoạch, đất đai, mặt bằng, nguồn vốn và thủ tục đầu tư được xử lý đồng bộ; các chủ đầu tư tập trung đầy đủ nguồn lực và tiến độ được giám sát thường xuyên, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội sẽ góp phần thiết thực bảo đảm an sinh, ổn định đời sống người lao động và tạo nền tảng cho quá trình phát triển nhanh, bền vững của tỉnh.

Ngọc Trâm