Đoàn ĐBQH tỉnh giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công là trụ sở làm việc

Sáng ngày 24/9/2026, Đoàn Giám sát của Đoàn ĐBQH tỉnh Đắk Lắk do đồng chí Lê Đào An Xuân, Tỉnh ủy viên, Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH tỉnh làm Trưởng đoàn đã giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công là trụ sở làm việc sau khi thực hiện chủ trương sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính tại phường Sông Cầu. Tham gia Đoàn có đại diện Ban Pháp chế, Ban kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh và lãnh đạo các sở, ngành liên quan. Tiếp và làm việc với Đoàn có đồng chí Phạm Văn Nguyên, Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND phường Sông Cầu cùng đại diện lãnh đạo các phòng, ban chuyên môn của phường.

Phường Sông Cầu được thành lập theo Nghị quyết số 1660/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội trên cơ sở hợp nhất 04 đơn vị hành chính gồm: phường Xuân Phú, phường Xuân Yên, xã Xuân Phương và xã Xuân Thịnh, với tổng diện tích tự nhiên 9.049,76 ha và quy mô dân số 38.891 người. Sau khi sáp nhập và vận hành mô hình chính quyền địa phương 02 cấp, UBND phường Sông Cầu đã tiếp nhận khối lượng lớn tài sản công là trụ sở làm việc của 04 xã, phường cũ cùng các cơ quan, đơn vị thuộc UBND thị xã Sông Cầu cũ đóng trên địa bàn.

Tính đến ngày 22/9/2026, tổng số cơ sở nhà, đất được giao cho phường Sông Cầu quản lý, sử dụng sau sắp xếp là 62 cơ sở (tăng 02 cơ sở so với thời điểm tháng 7/2026 do tiếp nhận thêm trụ sở Tòa án nhân dân thị xã Sông Cầu cũ và Trạm Y tế phường Xuân Yên). Trong tổng số 62 cơ sở này, địa phương giữ lại tiếp tục sử dụng 35 cơ sở và đưa vào diện điều chỉnh, xử lý sắp xếp lại đối với 27 cơ sở nhà, đất dôi dư. Đối với 27 cơ sở nhà, đất dôi dư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án xử lý, UBND phường Sông Cầu đã triển khai phân bổ cụ thể như sau: Chuyển đổi công năng phục vụ công tác hành chính, giáo dục và sinh hoạt cộng đồng (14 cơ sở): Bố trí làm trụ sở làm việc cho Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam phường, các tổ chức chính trị - xã hội, các Hội quần chúng và Trung tâm Cung ứng dịch vụ sự nghiệp công phường (03 cơ sở); chuyển giao làm cơ sở giáo dục cho các trường học trên địa bàn và Sở Giáo dục và Đào tạo (04 cơ sở); chuyển đổi làm thiết chế văn hóa, thể thao và công trình công cộng phục vụ sinh hoạt cộng đồng tại các tổ dân phố (07 cơ sở). Giao quản lý, khai thác cho thuê (13 cơ sở): Giao cho Trung tâm Cung ứng dịch vụ sự nghiệp công phường quản lý, khai thác theo quy định tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP và Nghị định số 286/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Thực hiện Nghị quyết số 31/2026/NQ-CP ngày 24/6/2026 của Chính phủ, UBND phường Sông Cầu đã phê duyệt phương án quản lý, khai thác đối với 12/12 cơ sở nhà, đất đủ điều kiện (riêng 01 cơ sở mới tiếp nhận ngày 15/9/2026 là Trạm Y tế phường Xuân Yên đang được xây dựng phương án khai thác). UBND phường đã kịp thời phê duyệt đơn giá cho thuê qua 02 đợt và linh hoạt điều chỉnh giảm 5% đơn giá cho thuê (qua 02 lần điều chỉnh vào tháng 8 và tháng 9/2026) để thu hút các tổ chức, cá nhân tham gia thuê tài sản.

Tính đến ngày 22/9/2026, đã có 08/12 cơ sở nhà, đất xác định được người thuê và tiến hành ký hợp đồng thuê (trong thời hạn 05 năm) thông qua hình thức chào hàng cạnh tranh và niêm yết giá, mang lại tổng số tiền thu được là 1.975.733.000 đồng. Một số cơ sở khai thác đạt giá trị cao như: Cơ sở thuế 11 (hơn 1 tỷ đồng/05 năm), Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Sông Cầu cũ (552,08 triệu đồng/05 năm), Trụ sở Phòng Giáo dục và Đào tạo cũ (139,691 triệu đồng/05 năm), Trạm Thủy sản cũ (135,224 triệu đồng/05 năm). Đối với 04/12 cơ sở còn lại (chủ yếu là các điểm trường mầm non lẻ tại các thôn, khu phố), địa phương đang tiếp tục thông báo cho thuê theo đúng trình tự, thủ tục quy định.

Bên cạnh những kết quả đạt được, qua công tác giám sát và báo cáo của địa phương cho thấy quá trình rà soát, sắp xếp trụ sở làm việc tại phường Sông Cầu vẫn còn gặp một số khó khăn nhất định: Nhiều trụ sở làm việc được xây dựng từ nhiều năm trước nên hồ sơ pháp lý về đất đai, hồ sơ xây dựng chưa đầy đủ hoặc bị thất lạc, gây trở ngại trong việc xác định nguồn gốc, diện tích, hiện trạng và giá trị tài sản. Thông tin giữa hồ sơ thực tế và hồ sơ quản lý còn có sự chênh lệch, đòi hỏi nhiều thời gian để kiểm tra, đối chiếu. Một số công trình hình thành từ lâu nên thiếu hồ sơ hoàn công hoặc quyết định phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành.

Những kết quả thực tiễn cùng các vướng mắc được ghi nhận tại phường Sông Cầu là cơ sở quan trọng để Đoàn giám sát của Đoàn ĐBQH tỉnh tổng hợp, đánh giá toàn diện việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công sau sắp xếp đơn vị hành chính trên địa bàn tỉnh, từ đó đề xuất các kiến nghị hoàn thiện cơ chế, chính sách sát với thực tế địa phương.

                                                                                                Nghị Viện